イシダが超大手優良企業のチラシに反論を試みる

会社の郵便受けに入っていたこのチラシにあえて徹底的に反論してみる。

見出しに「目指すは年内取引」として、不動産売却や購入を急ぐように促しています。しかし、以下の理由でこのアプローチには注意が必要です。

1. 時期の選定が一方的である

「2024年を住みかえの年にするなら動き出すタイミングは今がオススメです」という文言は、必ずしも全ての人に当てはまるわけではありません。不動産市場は経済状況、金利、地域の需要と供給など多くの要因に影響されます。急いで取引を行うことで、将来的にもっと有利な条件を逃す可能性があります。例えば、金利の動向や市場の価格変動を考慮しないまま急いで取引を進めることはリスクを伴います。

2. 「満足できる不動産売却は意外と時間がかかります」という主張について

チラシでは、時間がかかることを強調しており、それを理由に早めの行動を促していますが、不動産の売却は計画的に進めるべきです。適正な価格設定、マーケティング戦略、購入希望者との交渉など、多くの要素が関わります。これを急いで進めることで、価格が安くなったり、契約条件が不利になったりするリスクがあります。

3. 「2ヶ月以内の売却」で19%が売却成功としている点について

このデータが信頼性のあるものであるか、またその根拠がどこにあるのかが明示されていません。データの出典が示されていない場合、そのデータの信憑性は疑わしいものです。実際の市場のデータに基づかない情報で急がせるのは、顧客にとって最良の決定を妨げる可能性があります。

4. エリアや物件の特性を無視した売却促進

チラシでは「エリアや物件の特性によるご提案を行います」とありますが、具体的な方法や分析についての言及はありません。エリアの特性や物件の特性を理解した上での個別の戦略が必要です。例えば、同じ地域でも物件の種類や状態、周辺環境によって需要は大きく異なるため、単に年内取引を目指すという一律のアプローチは適切ではありません。